• 房地产债权投资

    额度范围:5亿 借款期限:1—3年
    1.50%
    最低月利率
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    最快放款:下款快
  • 基本信息
  • 自有资金房地产项目投资要点

    1、项目类型:住宅原则上占80%以上

    2、项目位置:房地产项目所属地区为长三角、珠三角、京津冀、中部省会城市等二线城市及部分强三线城市

    3、融资额度:如是土地款,配资比例50-67%,规模1亿-10亿(2-5亿优先考虑);如是开发建设费用,根据具体支出确定

    4、增信措施:(1)土地抵押;(2)项目公司股权100%质押;(3)股东及实际控制人连带担保;(4)证照、印鉴及账户共管

    6、融资主体:不限开发资质(如需要信托参与,则需要二级资质及以上),项目公司无不良纠纷诉讼,具有良好信用记录且经营状况较好,有一定开发经验。

    7、资金来源:我司自有资金(如需要信托参与,成本可降低3%)

    8、放款形式:委托贷款或股东借款

    9、期限:一般2年内,满6个月可以提前还款

    10、资金用途:项目土地配资、四证贷款我司都可以介入,(1)用于支付土地款:需要土地已拍到,我方支付剩余土地款,通过“四证”项目公司支付给项目公司,再支付至国土局账户(全程监管),放款之前需提供阶段性抵押物;(2)通过股东借款放款。(3)土地证或四证已拿到的项目,可直接放款至项目公司用于归还股东借款或者开发建设。

    11、放款速度:签订借款合同,办理抵押等手续完成后一周内

    12、项目流程:提供融资申请书→简单初审→通过后,与融资方电话会议或微信会议沟通确认基本条件→确认后,收集完整资料,现场尽调,撰写立项报告→立项会→通过后一周内,风控现场尽调→风控撰写报告,上投决会→通过,办手续,放款。

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